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惠安年终地球拍卖上演 为什么唐璜的限价高达17516?

2020-10-16

2019排16#地块位于唐璜镇林挺村和唐璜镇银村1-A,面积11136(约16.7亩)。土地用途为商业用地,使用年限40年,容积率0.4。起拍价1155万元(起拍价2593元/)。

相比之下,惠东工业区住宅用地的限价应该是合理的。这片土地面积大,容积率高。如果能顺利出售,预计将提供上千栋高层住宅。

惠安年终土拍大戏上演黄塘限价为何高达17516?

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惠安年终土拍大戏上演黄塘限价为何高达17516?

2019 Pat -21#地块位于唐璜镇林挺村,省村3-A占地43500 m2(约65.3亩)。土地用途为商业和住宅用地。住宅用地为70年,商业用地为40年,容积率为1.5。起拍价6005万元(起拍价920元/m 2)。房子最高平均售价17516。

惠安年终土拍大戏上演黄塘限价为何高达17516?

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2019帕特-26#地块位于惠东工业区一期,面积65687.1平方米(约98.5亩)。土地用途为商业和住宅用地。土地使用年限70年,商业40年容积率2.5。起拍价8380万元(起拍价510元/m 2)。接受“限定房价和竞争性地价”方式,该房屋最高平均售价为6690元/m 2(空白,地块需配备不少于6个班的幼儿园。

大家看完一定和我一样觉得不可思议。为什么唐璜土地限价要17516元/?这甚至比紫毛镇13000元的限价还要不可思议。不过回过头来看,这两块限价房17516的容积率很低,只有1.5,应该是高层加别墅的设定,所以这个17516有望针对别墅产品。就是不知道泉州的土豪会不会去偏远的唐璜买一套一万七以上的别墅。

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